TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?

İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut kiralayabilmesine yönelik planlanan 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru tarihi açıklandı. Projeye ilişkin merak edilen takvim, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamayla gündeme geldi.

TOKİ İSTANBUL 15 BİN KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NE ZAMAN?

Edinilen bilgilere göre İstanbul’daki TOKİ kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. Başvuru sürecinin başlamasına kısa süre kala vatandaşlar, projeden kimlerin yararlanabileceğini ve başvuruların hangi kanallar üzerinden gerçekleştirileceğini araştırmaya başladı. Peki, TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak? İstanbul’da nereye yapılacak?

TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILACAK?

15 bin kiralık konut için başvurunun nasıl gerçekleştirileceği henüz bütün ayrıntılarıyla açıklanmadı. TOKİ’nin daha önce hayata geçirdiği sosyal konut kampanyalarında başvurular e-Devlet, yetkili bankalar ve kurum tarafından ilan edilen resmi kanallar aracılığıyla alınmıştı.

Yeni İstanbul projesinde de başvuru yöntemine ilişkin resmi duyurunun TOKİ veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılması bekleniyor.

Vatandaşların bu süreçte internet ortamında yayılan sahte başvuru ilanlarına karşı dikkatli olması önem taşıyor. Başvuru ekranı, istenecek belgeler ve diğer prosedürler yalnızca resmi açıklamaların ardından kesinlik kazanacak.

TOKİ 15 BİN KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI AÇIKLANDI MI?

İstanbul’da yapılması planlanan 15 bin kiralık sosyal konut için kesin başvuru kriterleri henüz kamuoyuyla paylaşılmadı. Bakan Kurum tarafından yapılan açıklamalarda, projeye ilişkin şartların Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından duyurulacağı belirtilmişti.

Daha önce verilen bilgilerde projenin öncelikli olarak dar gelirli vatandaşlara hitap edeceği ifade edilmişti. Kentsel dönüşüm nedeniyle konut ihtiyacı bulunan kişilerin de değerlendirme kapsamında yer alabileceği aktarılmıştı.

TOKİ Başkanı Levent Sungur ise kiralık konut modelinin dar gelirli kesime yönelik olacağını ve ikamet şartının da uygulanacağı bir sistem üzerinde çalışıldığını açıklamıştı.

Buna karşın gelir kriteri, yaş sınırı, İstanbul’da belirli süre ikamet etme koşulu, kişinin veya hane üyelerinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması gibi ayrıntılar için resmi başvuru ilanının yayımlanması gerekiyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLARININ KİRASI NE KADAR OLACAK?

Projenin en fazla merak edilen başlıklarından biri de kiralık sosyal konutların aylık bedeli oldu. İstanbul’da piyasa koşullarının altında kira imkânı sunulması planlanan konutlar için henüz kesin bir rakam açıklanmadı.

Daha önce Bakan Kurum tarafından verilen örnekte, bir bölgede normal kira bedelinin 30 bin lira olması halinde sosyal konutların bunun yarısı veya daha düşük bir bedelle kiraya verilebileceği ifade edilmişti.

Dolayısıyla kira ücretlerinin İstanbul genelinde tek bir rakam olarak uygulanmasından ziyade, konutun bulunduğu bölgedeki kira seviyelerine göre belirlenmesi gündemde bulunuyor.

Konutların kesin kira bedelleri ile hesaplama yöntemi, başvuru ve kiralama şartlarının açıklanmasıyla netleşecek.

15 BİN TOKİ KİRALIK KONUT İSTANBUL’DA NEREDE YAPILACAK?

İstanbul için planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun kentin farklı bölgelerinde hayata geçirilmesi öngörülüyor. Projenin hem Avrupa Yakası’nı hem de Anadolu Yakası’nı kapsaması planlanırken, toplam 15 bin konutun İstanbul’daki barınma ihtiyacına katkı sağlaması hedefleniyor.

Özellikle kira fiyatlarının yüksek olduğu İstanbul’da uygulanacak modelle dar gelirli vatandaşların daha uygun bedellerle konut kiralayabilmesi amaçlanıyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YIL KULLANILACAK?

Projenin daha önce açıklanan ayrıntıları arasında kiralama süresi de yer alıyor. Buna göre konutların ilk etapta vatandaşlara 3 yıllık süreyle kiralanması planlanıyor.

Model kapsamında konutların yönetim, bakım ve işletme süreçlerinin kamu tarafından yürütülmesi öngörülüyor. Ancak üç yıllık sürenin ardından sözleşmelerin nasıl yenileneceği, hak sahipliğinin hangi şartlarda devam edeceği ve kira döneminin sonunda nasıl bir uygulama yapılacağı henüz kesinleşmedi.

Bu ayrıntıların, 14 Eylül 2026’da başlaması beklenen başvuru sürecine ilişkin resmi şartların açıklanmasıyla birlikte netleşmesi bekleniyor.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT PROJESİ

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İstanbul’da uygulanacak 15 bin kiralık sosyal konut projesi, Türkiye’de TOKİ eliyle gerçekleştirilecek ilk kiralık sosyal konut modeli olması açısından öne çıkıyor. Projenin temel amacı, özellikle dar gelirli vatandaşların piyasa koşullarına göre daha uygun kiralara erişimini kolaylaştırmak ve yüksek kira baskısını azaltmak.

15 BİN KONUT İSTANBUL’DA OLACAK

Proje kapsamında 15 bin kiralık sosyal konutun tamamının İstanbul’da yapılması planlanıyor. Konutların Avrupa ve Anadolu yakasında farklı bölgelerde hayata geçirilmesi öngörülüyor. TOKİ'nin resmi bilgilendirmesinde, bu konutların piyasa rayicinin altında kiraya verilmesinin hedeflendiği belirtiliyor.

KONUTLAR SATILMAYACAK

Modelin önemli özelliklerinden biri, konutların satışa çıkarılmak yerine kiralama yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilmesi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Nisan 2026'da İstanbul'daki 100 bin sosyal konut kurası sırasında TOKİ eliyle kiralık sosyal konut sisteminin başlatılacağını açıklamıştı.

KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEK?

Şu aşamada 15 bin konut için tüm İstanbul'u kapsayan tek ve kesin bir kira bedeli açıklanmış değil. Ancak resmi açıklamalarda kiraların bölgedeki piyasa rayicinin altında tutulacağı vurgulanıyor. Bu nedenle farklı bölgelerdeki konutların kira bedellerinin aynı olması gerekmeyebilir.

3 YILLIK KİRALAMA MODELİ

Resmi proje bilgilendirmesine göre hak sahipleriyle sözleşme imzalanmasının ardından konutların 3 yıllığına kiralanması planlanıyor. Kiralanan konutların yönetim, bakım ve denetiminin de kamu tarafından yürütülmesi öngörülüyor.

KİMLER YARARLANABİLECEK?

Projenin öncelikli hedef kitlesi dar gelirli vatandaşlar olacak. Ancak gelir sınırı, ikamet süresi, hane halkı ve konut sahibi olup olmama gibi ayrıntıların kesin başvuru şartlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Resmi şartlar açıklanmadan belirli gelir veya yaş kriterlerini kesin başvuru koşulu olarak kabul etmemek gerekiyor.

BAŞVURU VE KURA SÜRECİ

Resmi proje bilgilendirmesinde, şartları sağlayan vatandaşlardan önce talep toplanacağı, ardından kura yöntemiyle hak sahiplerinin belirleneceği ve sonrasında kira sözleşmesinin imzalanacağı belirtiliyor.