Kiracılar dikkat! Türkiye'de kiranın en uygun olduğu iller açıklandı
TCMB'nin Ağustos 2026 verileri konut piyasasındaki dikkat çekici tabloyu ortaya koydu. Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 23, yeni kiracı kiraları yüzde 26,4 artarken, enflasyondan arındırılmış reel değişim konutlarda yüzde 6,5, kiralarda ise yüzde 3,9 geriledi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarında nominal artış sürerken enflasyondan arındırılmış reel düşüşün dokuzuncu ayda da devam ettiğini ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi, ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artarken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 6,5 düşüş olarak gerçekleşti.
KONUTTA YILLIK ARTIŞIN ZİRVESİ DOĞU ANADOLU'DA
Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölgede kaydedildi.
Bu bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 27 arttı.
En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın yer aldığı bölgede görüldü.
Söz konusu bölgede konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 13 oldu.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE KONUT FİYATLARI ARTTI
Ağustos ayında üç büyükşehirde konut fiyatlarında aylık artış görüldü.
İstanbul: yüzde 1,9
Ankara: yüzde 1,5
İzmir: yüzde 2,7
Yıllık bazda ise konut fiyatları İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8, İzmir'de yüzde 23,3 yükseldi.
YENİ KİRACI KİRALARINDA REEL DÜŞÜŞ
Yeni Kiracı Kira Endeksi de ağustosta yükseldi. Endeks bir önceki aya göre yüzde 2,3 artarken, yeni kiracıların kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 26,4 yükseldi.
Ancak enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 3,9 düşüş oldu.
Üç büyükşehirde aylık kira artışında İzmir öne çıktı.
Yeni kiracı kiraları ağustosta İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6, İzmir'de ise yüzde 5,4 arttı.
Yıllık bazda kira artışı İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3, İzmir'de yüzde 25,5 olarak gerçekleşti.
KİRALARDA ZİRVE İSTANBUL'UN
Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarının yıllık en fazla arttığı bölge yüzde 34,5 ile İstanbul oldu.
En düşük yıllık kira artışı ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın bulunduğu bölgede kaydedildi.