Üniversitelere yerleşmek isteyen milyonlarca öğrenci için tercih süreci başladı. Sonuçlar açıklandıktan sonra ise aileler için zorlu bir barınma sınavı başlayacak. Ekonomik koşullar ve yüksek kiralar nedeniyle son iki üç yılda öğrencilerin başka şehre gitme eğiliminde ise belirgin biçimde azalıyor. Öğrenciler sınırlı bütçeleri ve tek kişilik yaşam tercihleri nedeniyle 1+1 daireleri tercih ediyor. Bu daire tiplerine olan talep yükselişi fiyatları da zirveye taşıdı.
Özellikle büyükşehirlerde küçük metrekareli konutlara olan talebin güçlü seyrini koruması, bu segmentte fiyatların genel ortalamanın üzerinde kalmasına neden oluyor. İstanbul’da da 1+1 kiralarının yıllık yüzde 39 artması, öğrenci konutlarına yönelik talebin güçlü şekilde devam ettiğini gösterdi. İstanbul’da 1+1 dairelerin ortalama aylık kirası 35 bin 300 TL’ye yükselirken, Ankara 28 bin 400 TL, İzmir 23 bin 169 TL ve Antalya 22 bin 493 TL ile öne çıkan şehirler arasında yer aldı. Emlakjet, Endeksa verilerine göre, öğrenciler için en yüksek kira maliyeti bu yıl da İstanbul’da görüldü.
KÜÇÜK ŞEHİRLER DAHA İYİ
Kentte ortalama konut kirası 43 bin 44 TL’ye ulaşırken, İstanbul’u 32 bin 172 TL ile Ankara ve 31 bin 757 TL ile İzmir takip etti. Antalya’da ortalama kira 27 bin 317 TL, Çanakkale’de ise 26 bin 839 TL olarak hesaplandı. Buna karşılık Eskişehir, Kayseri ve Erzurum gibi şehirler, 20 bin TL’nin altında veya hemen üzerinde seyreden ortalama kira bedelleriyle öğrenci bütçesi açısından görece daha erişilebilir şehirler olarak öne çıktı. Araştırmada kira artış hızında ise Trabzon öne çıktı. Kentte ortalama kiralar son bir yılda nominal olarak yüzde 26.7 artarken, 1+1 dairelerde artış oranı yüzde 40.3’e ulaştı. Kayseri ise 1+1 konutlarda yüzde 41’lik artışla bu segmentte en yüksek yıllık yükselişi kaydetti.
Ev kiralarken bunlara dikkat
- Kiralık ev bakarken kira bedelinin dışında okula olan mesafeyi ve ulaşım giderlerini de dikkate alın. Ulaşım için ödeyeceğiniz rakam ve zaman kaybı, fiyat avantajını ortadan kaldırabilir.
- Yazılı bir kira sözleşmesi yapın, eğer birkaç arkadaş birlikte kiralama yapacaksa sözleşmeye taraf olun.
- Oda kiralayacaksanız kiralama yapan kişinin kiracı mı ev sahibi mi olduğundan emin olun.
- Ev sahibi tahliye taahhüdü istiyorsa tarihe dikkat edin. Eğitim dönemi içinde tahliye talebi sizi zorlayabilir.
- Kentsel dönüşüm ihtimali olan yapılardan uzak durun. Çünkü beklenmedik bir anda zorunlu tahliye söz konusu olabilir.
- Kiralama öncesi aidat bedelini site ya da apartman yöneticisine doğrulatın.
