ŞEHRİBAN KIRAÇ / NEFES
Artan giderler, gelirlerin erimesi ve sıkı mali politika nedeniyle perakende sektörü zor günlerden geçiyor. Bu yılın ilk 8 ayında alışveriş merkezlerinde (AVM) cirolar yüzde 30 artsa da yüzde enflasyonun altında kaldı.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı, ECE Türkiye Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, artan iş gücü, enerji ve tedarik maliyetleri nedeniyle perakende markaları için mağaza optimizasyonunun kaçınılmaz hale geldiğini vurguladı. Şapkacı, 2027’nin ilk yarısının 2026’ya kıyasla daha zorlu geçeceğini anlatarak, markaların nakit akışını koruyabilmek için daha temkinli ve verimlilik odaklı adımlar atması gerektiğini dile getirdi. Şapkacı, perakende sektöründe bazı markaların kira ödemelerinde 1-2 aylık vade veya öteleme taleplerinde bulunmaya başladığını söyledi. Şapkacı, kira ve ödeme süreçlerindeki asıl emarelerin 2027’nin ilk yarısında görülebileceğini, ancak yılın ikinci yarısından itibaren dezenflasyon süreci, finansman imkanlarındaki rahatlama ve harcamaların canlanmasıyla tablonun tekrar iyileşeceğini öngördü.
AVM YATIRIMLARI DURDU
Şapkacı, yüksek enflasyon ve finansman kısıtları nedeniyle AVM yatırımlarının durma noktasına geldiğini ifade ederek, yeni açılan projelerin çoğunlukla geçmişten sarkan gecikmiş yatırımlar ya da küçük ölçekli konseptler olduğunu aktardı. Şapkacı, sektörün yeniden ivme kazanması için dezenflasyon sürecine ve mevzuat düzenlemeleri gerektiğini de ifade ederek, “Finansman imkanlarının artması ve enflasyonun kalıcı olarak düşmesi, yatırım kararları için temel şart. Ticari gayrimenkul alanında yatırım ortamını destekleyecek yasal altyapının güçlendirilmesi gerekiyor. Perakende ve gayrimenkul tarafında bardağın dolu tarafına bakmalı, pozitif duruşumuzu korumalıyız” diye konuştu.
Bari keyfimiz yerine gelsin
ECE Türkiye’nin hazırladığı ilk 8 aylık verilerde, toplam ciro performansından ziyade, segmentler bazındaki sert ayrışmalar dikkat çekti. Buna göre, moda cirosu yüzde 26, ayakkabı yüzde 17 artış gösterirken, eğlence yüzde 42, sağlık/bakım yüzde 35, yeme-içme yüzde 33 ve gıda sektörü yüzde 30 büyüme gösterdi. ECE Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel, kategori bazındaki bu performans farklılığının tüketici davranışını anlamak açısından en kritik gösterge olduğunu anlatarak, “Tüketici, harcamalarını tamamen kısmaktan ziyade bütçesini farklı ihtiyaçlar ve deneyimler arasında yeniden dağıtıyor. ‘O olmuyor, bu olmuyor, bari keyfimiz yerine gelsin’ anlayışıyla sosyalleşmeye ve iyi vakit geçirmeye yönelim var. Özellikle Odyssey gibi yapımların vizyona girmesiyle sinemalarda yüzde 350’ye varan artışlar yaşandı” dedi.
