Singapur'da konut patlaması

Singapur’un seçkin yerleşim bölgelerinden biri olan Holland Village’da bulunan The Skye at Holland projesi, lansmanının ilk haftasında büyük ilgi gördü.

Projedeki 666 konuttan 658’i, yani yaklaşık %99’u, ortalama metrekare başına S$2.953 (yaklaşık 2.277 ABD doları) fiyatla satıldı.

Projeyi geliştiren CapitaLand Development (Temasek Holdings iştiraki) ve UOL Group Ltd., konutların hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar tarafından satın alındığını açıkladı. Satışların büyük kısmını Singapur vatandaşları ve uzun süreli ikamet sahipleri gerçekleştirdi.

SOĞUTMA ÖNLEMLERİNE RAĞMEN

Satış başarısı, Singapur konut piyasasındaki canlılığın sürdüğünü ortaya koydu. Eylül ayında, geleneksel olarak “yedi aylık Ay Takvimi” dönemi nedeniyle satışların yavaşladığı bir sürecin ardından piyasada yeniden canlanma yaşandı.
Önceki alım dalgası, 2024’ün üçüncü çeyreğinde özel konut fiyatlarının %1,2 artmasına neden olmuştu.

Uzmanlara göre bu yükseliş; kuşaklar arası servet aktarımı, düşen faiz oranları ve oturum hakkı sahibi varlıklı yabancıların ilgisi gibi faktörlerle destekleniyor. Bu durum, dünyanın en pahalı gayrimenkul piyasalarından biri olan Singapur’da hükümetin talebi dizginleme çabalarını zorlaştırıyor.

YEREL ALIMLAR ÖN PLANDA

Projeyi pazarlayan Huttons Asia Pte CEO’su Mark Yip, “Alıcıların çoğu bölgede hâlihazırda özel konutlarda yaşayan kişilerdi, bir kısmı ise devlet konutlarından (HDB) yükselen kesimden geldi” dedi.
Son yıllarda, Singapur’daki Konut ve Kalkınma Kurulu (HDB) tarafından inşa edilen dairelerin ikinci el fiyatlarında da önemli artışlar görülüyor.

“The Skye at Holland” satışları, Singapur konut piyasasının 2025’e girerken hâlâ yüksek gelirli alıcılar ve yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Uzmanlar, bu eğilimin kısa vadede yavaşlama ihtimalinin düşük olduğunu belirtiyor.