Birleşik Krallık hükümeti, mevcut ev alım sürecinin uzun, karmaşık ve belirsiz yapısını değiştirmeye hazırlanıyor.

Yeni düzenlemeler kapsamında, satıcılar ve emlakçılar, mülklerin durumu, kira bedelleri, zincirli satışlar gibi bilgileri alıcılara satış sürecinin başında sunmakla yükümlü olacak. Hükümet, bu sayede son anda iptal edilen anlaşmaların önüne geçmeyi ve süreci yaklaşık dört hafta kısaltmayı hedefliyor.

“EV ALMAK BİR KABUS DEĞİL, HAYAL OLMALI”

Konut Bakanı Steve Reed, yapılan açıklamada reformların amacını şöyle özetledi:

“Bir ev satın almak bir kabus değil, bir hayal olmalı. Reformlarımız, bozuk sistemi onaracak.”

Reed’e göre, yeni sistemle birlikte alıcıların karşılaştığı “hoş olmayan sürprizler” ortadan kalkacak ve sürecin daha şeffaf hale gelmesiyle birlikte satışların yarısının başarısızlıkla sonuçlanmasının önüne geçilecek.

SATIŞLARDA ŞEFFAFLIK ZORUNLU OLACAK

Reform önerilerine göre, satıcılar ve emlakçılar bundan böyle Enerji Performans Sertifikaları, bina güvenliği verileri, imar izinleri ve sel riski bilgilerini ilanlarla birlikte paylaşmak zorunda olacak. Bu uygulamanın, ilk kez ev alacak yüz binlerce kişinin ortalama 710 sterlin tasarruf etmesini sağlayacağı öngörülüyor.

Ayrıca, hükümet bağlayıcı sözleşmelerin de sisteme dahil edilmesini değerlendiriyor. Böylece aylar süren müzakerelerin ardından satıcıların anlaşmadan çekilmesinin önüne geçilecek.

EKONOMİYE YILLIK 1,5 MİLYAR STERLİNLİK YÜK

Birleşik Krallık’taki mevcut konut alım sistemi, uzun işlem süreleri ve sık yaşanan anlaşma iptalleri nedeniyle yıllık 1,5 milyar sterlinlik ekonomik kayba neden oluyor. Hükümet, reformlarla bu zararı en aza indirmeyi hedefliyor.

DİJİTAL DÖNÜŞÜM BEKLENİYOR

Zoopla CEO’su Paul Whitehead, konut sektörünün dijitalleşmede geride kaldığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:

“Birleşik Krallık’taki ev alım süreci hâlâ çok uzun, çok karmaşık ve çok belirsiz. Diğer sektörlerle karşılaştırıldığında dijital yeniliklerden yeterince yararlanamadı. Dijital çözümler, önemli bir talep potansiyelini açığa çıkarabilir ve başarısız işlemleri azaltabilir.”

YENİ YOL HARİTASI YAKINDA AÇIKLANACAK
Hükümet, reform planına ilişkin tam yol haritasını yeni yılda kamuoyuna sunmayı planlıyor. Yeni düzenlemelerin, konut piyasasında hız, şeffaflık ve güveni artırarak, alıcı ve satıcılar için daha öngörülebilir bir sistem oluşturması bekleniyor.