Çin Gayrimenkul Bilgi Kurumu’nun (China Real Estate Information Corp.) verilerine göre, ülkenin en büyük 100 emlak şirketinin ekim ayındaki yeni konut satışlarının toplam değeri 253 milyar yuan (yaklaşık 35,6 milyar dolar) oldu.
Bu rakam, bir önceki yıla göre %41,9’luk bir düşüşe işaret ediyor. Böylece, eylül ayında görülen kısa süreli toparlanma eğilimi yerini yeniden sert bir gerilemeye bıraktı.
DÖRT YILI AŞAN KONUT KRİZİ
Çin’de gayrimenkul sektörü son dört yıldır süregelen bir durgunluk içinde. 2024’ün ikinci çeyreğinden itibaren satışlardaki düşüş daha da hızlanırken, büyük şehirlerde uygulanan konut alım kısıtlamalarının gevşetilmesi bile piyasadaki olumsuz havayı değiştirmeye yetmedi.
Ülkenin zayıflayan işgücü piyasası ve düşük tüketici güveni, konut talebini baskılamaya devam ediyor.
GAYRİMENKULDE DESTEK BEKLENTİSİ ZAYIFLIYOR
Geçtiğimiz ay Çin Merkez Bankası danışmanlarından birinin öncülüğünde hazırlanan bir raporda, emlak sektörü gibi geleneksel alanların mali teşviklerle desteklenmesi çağrısı yapılmıştı. Ancak üçüncü çeyrekte beklenenden güçlü gelen ekonomik büyüme verileri, geniş çaplı bir destek paketine yönelik beklentileri zayıflattı.
Citigroup analistleri, Pekin’in emlak politikalarının bundan sonra “piyasa temelli risk yönetimi, yerel gevşeme adımları ve kentsel dönüşüm projelerine” odaklanabileceğini belirtiyor. Rapora göre, merkezi hükümetin geniş çaplı bir teşvik paketi uygulaması ise düşük bir olasılık olarak değerlendiriliyor.
