Letizia Alto ve Kenji Asakura çifti, 2015 yılında yatırım amaçlı gayrimenkul almaya karar verdiklerinde, hastanelerde haftada 80 saat çalışan iki yoğun bakım doktoruydu. Birbirlerini görebilmek için takvimlerine randevu koymak zorunda kalıyorlardı.
Business İnsider'da yer alan makaleye göre “Birlikte geçireceğimiz günleri bir ay önceden planlıyorduk. O zamanlar henüz çocuğumuz bile yoktu” diyen Alto, geleceğe dair beklentilerini tekrar gözden geçirdiklerini söylüyor.
Asakura'nın “Sınırların olmadığını varsay, hayatında ne yapmak istersin?” sorusu, Alto’nun zihninde yeni bir kapı açtı: İtalya’da zeytinyağı üretip arkadaşlarını ağırlamak. Ancak bu hayal, hekimlik mesaisinin izin verdiği bir yaşam biçimi değildi.
YENİ ZELANDA'DA KARAVANDA DOĞAN FİKİR
Balaylarında Yeni Zelanda’yı karavanla gezerken, Alto’nun Kindle’ına indirdiği Rich Dad Poor Dad kitabı çifti derinden etkiledi. “Biz sadece çalışanız, zamanımızı parayla takas ediyoruz. Bu şekilde o hayal ettiğimiz hayata ulaşmamız imkansız” diyen Alto, pasif gelir elde etmenin gerekliliğine o anda ikna olduklarını söylüyor.
Seattle’a döndüklerinde ilk yaptıkları şey, kendilerine ev almak yerine yatırım amaçlı bir mülk aramaya başlamak oldu.
ASAKURA'NIN GEÇMİŞİNDEN GELEN TECRÜBE
Asakura’nın yatırım geçmişi bu kararda etkiliydi. Ailesi yıllardır gayrimenkul ile uğraşıyordu ve Asakura da tıp öncesinde McKinsey & Company’de çalışarak birikim yapmış, 2000’li yılların başında arkadaşıyla birlikte arsa yatırımları yapmıştı. 2008 krizi sırasında ciddi kayıplar yaşasa da bu deneyimi “Pahalı ama değerli bir eğitim” olarak nitelendiriyor.
YATIRIM STRATEJİLERİ: NAKİT AKIŞI VE DEĞER ARTIŞI
İlk iki yatırımlarını Seattle dışında iki adet dubleks alarak yaptılar. Kendi geliştirdikleri nakit-akışı hesaplama araçları ile potansiyeli yüksek, ancak mevcut performansı zayıf mülkleri hedeflediler.
“Mevcut durumdan çok, mülkün bizim dokunuşumuzla ne hale geleceğine bakıyoruz” diyen Alto, iyileştirme yoluyla değer artışına odaklandıklarını söylüyor. Kısa vadeli al-sat yapanlardan farkları ise mülkleri ellerinde tutarak uzun vadeli gelir sağlamaları.
BÜYÜME VE TOPLULUK YARATMA
Yatırımlarını artırarak 2017 itibarıyla yıllık altı haneli kira geliri elde etmeye başladılar. 2018’de Semi-Retired MD adlı bloglarını açtılar ve 2021’e gelindiğinde, 150’den fazla mülkün yanı sıra 400’ün üzerinde ortak yatırım kapısı açtılar.
Şu anda yaşadıkları Puerto Rico’da ilk kez birincil konut sahibi oldular. Ancak lüks ya da rahat bir yaşam peşinde değillerdi.
ZAMAN ÖZGÜRLÜĞÜ, AİLE VE AMAÇ ODAKLI BİR YAŞAM
“Amacımız plajda yatmak değil; zaman özgürlüğü kazanıp, dünyaya katkı sunmaya devam etmekti” diyen Alto, 2020’de aktif hekimliği bıraktı. Asakura ise 2015’te yarı zamanlıya geçerek portföy yönetimine odaklandı.
Bugün çocuklarını evde eğitiyorlar ve yılın altı ayını seyahatte geçiriyorlar. “Sabah çocuklarla kahvaltı yapıyoruz, öğle ve akşam yine birlikteyiz” diyen Alto, hayalini kurduğu özgür yaşama ulaştığını vurguluyor.
Asakura ise hayatındaki değişimi şöyle özetliyor: “Eskiden sabah işe gidip gece çocuklar uyuduktan sonra eve dönüyordum. Şimdi hayatımız böyle değil.”
