Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) Dubai emlak piyasası rekor kırmaya devam ediyor. Konut fiyatları 50 aydır hızla yükseliyor.
Veri sağlayıcısı Reidin'e göre, Dubai'deki gayrimenkuller geçen ay metrekare başına ortalama 1750 dirheme (476,50 dolar) satıldı. Bu rakam, Şubat 2021'e göre yüzde 75'lik bir artış anlamına geliyor.
Financial Times'ın bildirdiğine göre ise, Dubai'deki gayrimenkul fiyatları artan zengin nüfusunun ve son yıllarda iyice canlanan ekonominin etkisiyle 2008 krizinden önceki dönemden bu yana en uzun fiyat artışı serisini yakaladı.
Küresel finans krizinden önce yükseliş serisi 57 ay olmuştu. Son rallinin 2008 öncesini yakalayabileceği düşünülüyor.
2022 SONRASI HIZLANDI
Fiyat artışlarının temelinde Dubai'deki teşvikler yatıyor. BAE 2022 yılında vize sistemini serbestleştirerek gurbetçilere kucağını iyiden iyiye açmıştı.
Dubai İstatistik Merkezi'nin tahminlerine göre, Dubai'nin nüfusu 2020'nin başından bu yana yaklaşık yarım milyon artarak 3,8 milyona ulaştı.
Şehre yeni gelenler arasında vergiden kaçınmaya çalışan milyonerler, Körfez'in büyüyen pazarlarından para kazanmayı uman beyaz yakalılar ve Moskova'nın Ukrayna'yı işgalinin etkisinden kaçan Ukraynalı ve Ruslar dahil pek çok farklı kesim yer alıyor.
FİYATLAR ARTMAYA DEVAM EDECEK Mİ?
Analistler ayrıca Dubai'nin 2008 ve 2009'daki emlak çöküşünden sonra, ipoteklerde daha büyük peşinat zorunluluğu gibi reformların piyasayı daha dirençli hale getirdiğini söylüyor.
Öte yandan kimi uzmanlar fiyat artışlarının duracağını savunuyor.
Emlak geliştiricisi MAG'in kıdemli başkan yardımcısı Talal Al-Gaddah, “Bu şekilde artmaya devam edeceğini sanmıyorum çünkü artık çok fazla rekabet var” diyerek müteahhitlerin rekabet nedeniyler fiyatları düşürmeye başlayacağını savundu.
Türkiye'de konut pahalı geldi: Yabancı Dubai, İspanya ve Yunanistan'a kaçtıEmlak
