İspanya’da konut piyasası giderek ısınırken, Madrid’de konut fiyatları Nisan ayında şimdiye kadarki en yüksek yıllık artışını kaydetti.
Emlak ilan sitesi Idealista.com’un verilerine göre, başkentte konutların talep edilen satış fiyatı geçen yıla göre yüzde 24,3 artarak metrekare başına ortalama 5 bin 467 euroya ulaştı.
Bu artış, Madrid’i ülkenin en pahalı ikinci şehri haline getirdi.
Artan konut fiyatları, İspanya'da hem seçmenlerin hem de siyasetçilerin en önemli gündem maddelerinden biri haline gelmiş durumda.
Başbakan Pedro Sanchez, geçtiğimiz ay yaptığı açıklamada, konut üretimini hızlandırmak amacıyla özel sektörle kamu arasında işbirliği yapılmasını öngören yeni bir plan açıkladı.
Hükümet, on yıl boyunca bu projeye 1,3 milyar euro kaynak ayırmayı planlıyor. Sanchez, ülkenin “daha fazla ve daha kaliteli” konut üretmesi gerektiğini vurguladı.
Madrid’deki fiyat artışı, Barcelona’da aynı dönemde kaydedilen yüzde 11,7’lik artışın iki katından fazla. Geçen yıl Madrid’de fiyatlar yıllık bazda yüzde 11 artış göstermişti; bu da artış hızının son 12 ayda ciddi şekilde ivmelendiğini ortaya koyuyor.
İspanya’daki konut krizinin arkasında, uzun süren ruhsatlandırma süreçleri, yeni inşaata uygun arsa kıtlığı ve artan göçmen nüfusu gibi birçok etken bulunuyor.
Madrid özelinde ise bu artışı daha da pekiştiren unsur, büyük ölçüde Latin Amerika’dan gelen varlıklı yabancı yatırımcıların başkente olan ilgisi. Bu yatırımcılar, özellikle lüks konut segmentinde yoğun talep yaratarak fiyatların yükselmesine neden oluyor.
