Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılı verilerine göre, İstanbul genelinde 245 bin konut satışı gerçekleşti. Satışlarda ağırlığı ikinci el konutlar oluştururken, ipotekli satışların payı oldukça sınırlı kaldı.
Satış Şekline Göre Dağılım
İstanbul’daki toplam satışların yalnızca 41 bin 207’si ipotekli (kredili) satışlardan oluşurken, 203 bin 840’ı diğer satışlar olarak kaydedildi. Böylece ipotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 16,7 seviyesinde kaldı. Bu oran, yüksek faiz oranlarının kredi kullanımını zorlaştırdığının göstergesi oldu.
Satış Türüne Göre Dağılım
Satışların büyük kısmı ikinci el konutlardan geldi. 2024’te İstanbul’da satılan konutların 171 bin 413’ü ikinci el, 73 bin 589’u ise ilk el satışlardan oluştu. Yani toplamın yaklaşık yüzde 70’i ikinci el, yüzde 30’u ilk el satış oldu.
En Fazla Satış Esenyurt’ta
İstanbul’da en yüksek konut satışının gerçekleştiği ilçe Esenyurt oldu.
Toplam satış: 31 bin 263
İpotekli: 6 bin 343
Diğer: 24 bin 920
İlk el: 7 bin 9
İkinci el: 24 bin 254
Esenyurt, tek başına İstanbul’daki toplam satışların yüzde 12,7’sini oluşturdu.
Öne Çıkan Diğer İlçeler
Küçükçekmece: 7 bin 348 satış (ilk el 1.626, ikinci el 5.722)
Pendik: 10 bin 953 satış (ipotekli 1.682, ikinci el 7.789)
Bağcılar: 4 bin 613 satış (ilk el 1.353, ikinci el 3.260)
Kadıköy: 9 bin 705 satış (ilk el 2.843, ikinci el 6.862)
Başakşehir: 11 bin 166 satış (ilk el 3.895, ikinci el 7.271)
Düşük Satışlı İlçeler
Bazı ilçelerde ise satış sayıları oldukça sınırlı kaldı:
Adalar: 295
Çatalca: 726
Şile: 1.000
Beykoz: 627
Bu ilçelerde düşük nüfus ve sınırlı yapılaşma satışların az olmasında etkili oldu.
