İstanbul'da ev sahibi olmak, özellikle dar ve orta gelirli kesimler için her geçen gün daha zor hale geliyor. Bütçesine uygun bir konut arayanlar da seçeneklerini İstanbul dışına taşıyor. Kara yolu ve deniz ulaşımıyla İstanbul'a bağlantısı bulunan Düzce, Yalova ve Kocaeli, ev satın almayı düşünenlerin değerlendirdiği şehirler arasında yer alıyor.
Bu illerde İstanbul'a kıyasla daha uygun fiyatlı konutlarla karşılaşmak mümkün. Ancak satın alma kararı verirken yalnızca evin fiyatına odaklanmak yeterli olmuyor. Ulaşım masrafları, binanın yaşı ve konumu gibi unsurlar da toplam maliyet üzerinde belirleyici rol oynuyor.
DÜZCE'DE DAHA UYGUN BÜTÇELERE HİTAP EDEN KONUTLAR BULUNUYOR
Batı Karadeniz Bölgesi'nde, İstanbul'un doğusunda yer alan Düzce, konut satın almak isteyenlerin araştırdığı şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle kent merkezinin dışındaki mahallelerde ve ilçelerde farklı bütçelere uygun ev seçenekleri bulunabiliyor.
Şehrin İstanbul'a kara yoluyla bağlı olması, başka bir şehirde yaşamayı planlayanlar için avantaj sağlıyor. Buna karşılık İstanbul'da çalışmayı sürdürüp her gün gidip gelmek isteyenler açısından yolculuk süresi ve ulaşım giderleri önemli bir dezavantaj oluşturabiliyor.
Düzce'den ev almayı düşünenlerin yalnızca satış bedelini değil, binanın deprem güvenliğini, zemin özelliklerini ve yapı ruhsatını da değerlendirmesi gerekiyor.
YALOVA'DA İSTANBUL'A ULAŞIM İMKANLARI DİKKAT ÇEKİYOR
İstanbul'a deniz yoluyla ulaşılabilmesi, Yalova'yı konut arayışında öne çıkaran unsurlar arasında bulunuyor. Yalova merkezinin yanı sıra Çiftlikköy, Altınova ve Termal gibi bölgelerde de farklı konut alternatifleri mevcut.
Bununla birlikte sahile yakın mahallelerde ve yeni konut projelerinde fiyatlar daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor. Dolayısıyla şehir genelinde her bütçeye uygun konut bulmanın mümkün olduğu düşünülmemeli.
İstanbul ile Yalova arasında deniz ulaşımının yanı sıra Osmangazi Köprüsü üzerinden kara yolu bağlantısı da bulunuyor. Ancak İstanbul'da çalışıp Yalova'da yaşamayı planlayanların feribot seferlerini, bilet ücretlerini ve günlük yolculuk sürelerini önceden hesaplaması gerekiyor.
KOCAELİ'DE KONUT FİYATLARI İLÇEYE GÖRE FARKLILAŞIYOR
İstanbul'un komşusu Kocaeli; sanayi altyapısı, ulaşım olanakları ve konut çeşitliliğiyle ev arayanların ilgisini çeken şehirler arasında yer alıyor. Gebze, Darıca, Çayırova, Körfez ve İzmit gibi ilçelerde farklı fiyat seviyelerinde satılık daire seçenekleri bulunuyor.
Özellikle İstanbul Anadolu Yakası'nda çalışanlar için Gebze ve Çayırova, ulaşım bakımından değerlendirilen bölgeler arasında öne çıkıyor.
Ancak İstanbul'a yakınlık, her bölgede daha düşük konut fiyatları anlamına gelmiyor. Kocaeli'nin İstanbul'a komşu ilçelerinde, talebin yoğun olduğu mahallelerde fiyatlar oldukça yüksek seviyelere çıkabiliyor. Bu nedenle şehirdeki bütün konutların İstanbul'dakilerden daha ucuz olduğunu söylemek doğru bir yaklaşım değil.
EV SATIN ALIRKEN FİYATIN YANINDA BU DETAYLARI DA DEĞERLENDİRİN
İstanbul dışında ev satın almak ilk etapta daha ekonomik bir seçenek gibi görünse de gerçek maliyeti belirleyen tek unsur konutun satış fiyatı değil. Özellikle İstanbul'daki işine devam edecek kişilerin günlük ulaşım masraflarını ve yolda geçirecekleri süreyi hesaba katması önem taşıyor.
Konutun deprem yönetmeliğine uygunluğu, yapı ruhsatı, iskan durumu ve tapu kayıtları da satın alma öncesinde kontrol edilmesi gereken konular arasında yer alıyor.
Deniz yok ama ziyaretçisi çok! Ormanı seçenlerin rotası belli olduHayatDüzce, Yalova ve Kocaeli'de İstanbul'a göre daha uygun fiyatlı ev seçenekleri bulunabilse de sağlıklı bir karşılaştırma yapabilmek için benzer büyüklükte, aynı yaş grubunda ve yakın özelliklere sahip konutların fiyatlarını incelemek gerekiyor.
Ev sahibi olmak isteyenler için önemli olan yalnızca daha düşük fiyatlı bir konut bulmak değil; ulaşım, güvenlik ve günlük yaşam giderlerini de hesaba katarak bütçeye en uygun seçeneği belirlemek.
Yıllardır doğru bilinen dev yanlış! Evdeki bitkiler havayı temizliyor mu? Bilim insanları açıkladıHayat
