Los Angeles’ın en lüks bölgelerinden Bel-Air’de, Katar kraliyet ailesi için inşa edilen bir malikane 400 milyon dolarlık (18 milyar lira) fiyatla satışa çıkarıldı. Yaklaşık 8 dönümlük tepe arazisi üzerine kurulu mülk, ABD’de bugüne kadar yapılan en pahalı konut satışlarından biri olmaya aday.
2018 yılında tamamlanan malikane, yaklaşık sekiz yıllık planlama ve inşaat sürecinin ardından hayata geçirildi. Mülk, Los Angeles şehir merkezinden Pasifik Okyanusu’na kadar uzanan geniş bir manzaraya sahip.
70 BİN METREKARELİK DEV MÜLK
Yaklaşık 70 bin metrekarelik dev kompleks; ana konut, misafir evi ve güvenlik yapısından oluşan üç ayrı yapıdan meydana geliyor.
Mülkte kapalı ve açık yüzme havuzları, tenis kortu ve güvenlik için ayrılmış özel bir giriş binası bulunuyor.
Ana konutta 10 aile yatak odası ve 13 personel yatak odası yer alıyor. Misafir evinde ise 6 aile yatak odası ve 10 personel yatak odası bulunuyor.
YATIRIM MALİYETİ SATIŞ FİYATINI AŞABİLİR
Bloomberg'e konuşan Beverly Hills Estates’ten emlak danışmanı Michael Fahimian, 400 milyon dolarlık satış fiyatına rağmen mülk sahibinin yatırımı karşılamasının zor olabileceğini söyledi.
Fahimian’a göre yalnızca inşaat maliyeti 350 milyon doları buldu. Arazi için 35 milyon dolar ödendiği, komisyon ve transfer vergileri dahil kapanış maliyetlerinin ise yaklaşık 40 milyon dolar olacağı belirtildi.
Fahimian, “Bu mülke yatırılan para, liste fiyatına rakip ya da onu aşan bir seviyede” dedi. Fiyatın daha yukarı çekilmesinin “fazla talepkar” olacağını düşündüklerini ifade etti.
Bel-Air’deki üç yapılı mülkün 2025 yılı vergi değeri ise ilçe kayıtlarına göre 121 milyon dolar olarak belirlendi.
Fahimian, mülk sahibinin adını açıklamadı ve satış kararının nedenini sormadığını belirtti.
“Ben soru sormam” diyen Fahimian, mülk sahiplerinin dünyanın farklı yerlerinde çok sayıda lüks gayrimenkule sahip olduğunu, bu malikanenin de portföylerinden çıkarmayı değerlendirdikleri varlıklardan biri olduğunu söyledi.
BARRACK'IN ADI GEÇİYOR
Bel-Air malikanesinin satışa çıkarılması, Kaliforniya’da kasım ayında yapılması planlanan milyarder servet vergisi referandumu öncesine denk geldi.
Söz konusu vergi tartışması, eyalette yaşayan birçok ultra zengin ismin Kaliforniya’dan ayrılmasına yol açtı. Google’ın kurucu ortaklarından Sergey Brin’in de milyarder vergisinden kaçınmak amacıyla geçen yıl Kaliforniya’dan ayrıldığı belirtildi.
Bel-Air’deki mülk resmi kayıtlarda Chalon Holdings adına kayıtlı görünüyor. Kayıtlarda şirketle bağlantılı isim olarak Tom Harrison yer alıyor.
Harrison’ın, daha önce Tom Barrack tarafından kurulan Colony Capital’in bir biriminde çalıştığı belirtildi. Barrack, şu anda ABD’nin Türkiye Büyükelçisi olarak görev yapıyor.
Bloomberg’in 2018 tarihli haberine göre Barrack, Katar’ın eski başbakanı Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani için Bel-Air malikanesinin inşaatını koordine etti.
Hamad Al Thani’nin oğlu Şeyh Khalifa bin Hamad bin Khalifa Al Thani’nin de malikanenin inşa edildiği dönemde Los Angeles’taki Güney Kaliforniya Üniversitesi’nden mezun olduğu, daha sonra Orta Doğu’ya döndüğü aktarıldı.
MİMARİ TASARIMI PETER MARINO’YA AİT
Malikanenin mimari tasarımı, ticari ve konut projeleriyle tanınan Peter Marino tarafından yapıldı.
İnşaat süreci ise Los Angeles bölgesindeki en lüks malikanelerin yapımında imzası bulunan Peter McCoy tarafından yürütüldü.
KATAR KRALİYET AİLESİNİN KÜRESEL GAYRİMENKUL PORTFÖYÜ
Katar, büyük doğal gaz rezervleri sayesinde dünyanın en zengin ülkelerinden biri haline gelirken, Al Thani ailesi de yaklaşık 200 milyar dolarlık servetiyle küresel gayrimenkul piyasasında dikkat çekiyor.
Al Thani ailesinin Paris, Sardinya ve Londra dahil olmak üzere dünyanın birçok noktasında prestijli mülklere sahip olduğu biliniyor. Londra’da Katarlıların sahip olduğu çok sayıda mülk nedeniyle bazı bölgeler “Küçük Doha” olarak anılıyor.
ULTRA LÜKS KONUT FİYATLARI YÜKSELİYOR
ABD’de ve dünyada ultra lüks konut fiyatları son yıllarda yükselişini sürdürüyor.
Ukrayna’nın en zengin iş insanı Rinat Akhmetov, Monako’daki prestijli bir projede beş katlı lüks bir daireyi 471 milyon euroya satın aldı. İngiliz iş insanı Nick Candy, Londra’nın Chelsea bölgesindeki aile evini 270 milyon sterlinin üzerinde bir fiyata sattı.
ABD’deki en yüksek konut satış fiyatı ise Citadel kurucusu Ken Griffin’in Manhattan’da satın aldığı 238 milyon dolarlık çatı katı dairesi olarak biliniyor.
