Kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı! İşte en çok merak edilen 15 soru

İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi için e-Devlet üzerinden başvuru dönemi başlarken, ilk etapta kiralanacak 1071 konutun ilçelere göre dağılımından gelir şartına ve kira artışına kadar merak edilen ayrıntılar belli oldu.

Türkiye genelinde yürütülen sosyal konut ve depreme dirençli şehirler çalışmaları kapsamında İstanbul için yeni bir uygulama devreye alındı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu ve 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut hedefini içeren "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında İstanbul'da kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirildi.

Dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı ve yüksek kira maliyetlerine karşı alternatif oluşturmayı amaçlayan projede beklenen başvuru süreci de başladı.

BAŞVURULAR E-DEVLET ÜZERİNDEN ALINIYOR

İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül Pazartesi günü itibarıyla erişime açıldı.

Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek. Başvurular 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da projeye ilişkin merak edilen ayrıntıları sosyal medya hesabından paylaştı.

Kurum paylaşımında, "İstanbul’da konuta erişimi kolaylaştıracak kiralık konut projemizle ilgili merak edilenleri yanıtladık. Kimler yararlanabilecek, başvuru nasıl yapılacak, süreç nasıl işleyecek?" ifadelerini kullandı.

Bakanlık tarafından açıklanan bilgilerde projeye ilişkin en çok merak edilen 15 sorunun yanıtı şöyle:

İLK ETAPTA 1071, TOPLAMDA 15 BİN KONUT KİRALANACAK

1- Kiralık konut projesinde kaç konut olacak?

Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor. Projenin tamamında ise İstanbul'da toplam 15 bin konut kiraya verilecek.

KONUTLAR 12 İLÇEDE YER ALACAK

2- İlk etapta hangi ilçelerde kaç konut kiralanacak?

İlk etapta tahsis edilecek 1071 konut dört ayrı gruba ayrıldı.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 konut kiralanacak.

Arnavutköy'de ise 90 konut tahsis edilecek. Böylece ilk aşamada İstanbul'un 12 ilçesinde toplam 1071 konut kiracılarını bekleyecek.

AİLENİN DURUMUNA GÖRE KONUT TİPİ DEĞİŞECEK

3- Hangi gruplara hangi büyüklükte konut tahsis edilecek?

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilebilecek.

İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri bulunacak.

GELİR SINIRI 100 BİN TL OLACAK

4- Kiralık sosyal konuta başvuru şartları neler?

Projeye başvuracak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş bulunması gerekiyor.

Başvuru sahibinin ayrıca evli olması ve İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz şekilde ikamet etmesi şartı aranıyor.

Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması da koşullar arasında.

Aylık ortalama hane halkı net gelirinin ise 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.

İSTANBUL DIŞINDAN BAŞVURU KABUL EDİLMEYECEK

5- Başka illerde yaşayanlar projeye başvurabilecek mi?

Hayır. Kiralık sosyal konut projesine yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.

İKAMET EDİLEN İLÇEYE BAŞVURMA ZORUNLULUĞU YOK

6- Başvuru yapılacak ilçede ikamet etmek gerekiyor mu?

Hayır. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden ve diğer şartları karşılayan vatandaşlar, projede açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.

Dolayısıyla başvuru sahibinin tercih ettiği konutun bulunduğu ilçede ikamet ediyor olması şartı aranmayacak.

ÜZERİNDE KONUT TAPUSU OLANLAR BAŞVURAMAYACAK

7- Tapusu bulunan kişiler başvuru yapabilecek mi?

Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşların projeye başvurusu kabul edilmeyecek.

SON 5 YILDA EV ALIP SATANLAR DA KAPSAM DIŞINDA

8- Daha önce ev sahibi olup konutunu satanlar başvurabilecek mi?

Burada son 5 yıllık dönem dikkate alınacak. Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.

KİRALIK KONUTTA OTURURKEN EV ALINIRSA TAHLİYE EDİLECEK

9- Konut tahsis edilen kişi daha sonra ev satın alırsa ne olacak?

Tahsis süresi devam ederken hak sahibinin konut satın alması durumunda kiralık sosyal konutun tahliye edilmesi gerekecek.

PROJEDE 4 FARKLI KONUT TİPİ BULUNACAK

10- Kiralık sosyal konutlar kaç farklı tipte olacak?

Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak.

Hak sahiplerine tahsis edilecek konut tipi, dahil oldukları gruba göre belirlenecek.

İLK 12 AY KİRAYA ZAM YAPILMAYACAK

11- Kiralarda yıllık artış olacak mı?

Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren kira bedeli 12 ay boyunca artırılmayacak.

Bu 12 aylık dönemin sona ermesinin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.

İLK KİRA TESLİMDEN SONRAKİ AY ÖDENECEK

12- Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?

Tahsis bedelinin ödenmesine konutun teslim edildiği ayın ardından başlanacak.

İlk ödeme, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde yapılacak.

TOKİ'DE AKTİF HAK SAHİBİ OLANLAR BAŞVURAMAYACAK

13- Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?

Sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.

BAŞVURULAR 25 EYLÜL'DE SONA ERECEK

14- Başvurular nasıl yapılacak ve sonuç nereden takip edilecek?

Başvurular 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak.

Vatandaşlar başvurularının durumunu yine e-Devlet'te TOKİ hizmetleri altında bulunan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden takip edebilecek.

KONUTLARDA EN FAZLA 3 YIL OTURULABİLECEK

15- Üç yıllık sürenin sonunda tahsis uzatılabilecek mi?

Hayır. Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.

Böylece projeden yararlanan hak sahipleri kendilerine tahsis edilen sosyal konutta en fazla üç yıl boyunca oturabilecek.