Konut fiyatlarında artış enflasyonun altında kaldı

Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.

Martta bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında arttı. Reel olarak ise KFE yıllık yüzde 4,2 oranında azaldı.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), martta bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 174,0 seviyesine yükseldi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2025 yılı Mart ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,5, 1,9 ve 3,8 oranlarında artış gözlendi.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 30,7, 38,6 ve 32,5 oranlarında artış gösterdi.

İSTANBUL'DA ORTALAMA KONUT FİYATI 6 MİLYONU AŞTI

2025 yılının ilk çeyreğinde konut birim fiyatları şu şekilde gerçekleşti:

* Türkiye genelinde konut birim fiyatı metrekare başına 37 bin 740 TL oldu.

* İstanbul’da konut birim fiyatı 61 bin TL/m² ile Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyretti.

* Ankara’da konut birim fiyatı 33 bin 272 TL/m² olarak kaydedildi.

* İzmir’de ise konut birim fiyatı 41 bin 742,80 TL/m² seviyesinde gerçekleşti.

Böylece Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 3,7 milyon lirayı aşarken İstanbul'da bu rakam 6 milyon liranın üzerine çıktı. Ankara'da 100 metrekarelik konutun ortalama fiyatı 3,3 milyon lira olurken bu rakam İzmir'de 4,1 milyon lira oldu.