Merkez Bankası (TCMB) Haziran 2025 dönemine ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı.
Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları haziranda aylık yüzde 2, yıllık yüzde 32,8 arttı. Konut fiyatları haziranda reel olarak yüzde 1,7 oranında azaldı. Konut fiyatları bir önceki ay reel olarak ise yıllık yüzde 3,6 azalmıştı.
Böylece konuttaki reel düşüşün ivme kaybettiği görüldü.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, haziran ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,2, 2,3 ve 3,1 oranlarında artış gözlendi.
Fiyatlar bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32,7, 42,1
ve 31,8 oranlarında arttı.
EN YÜKSEK ARTIŞ DOĞU ANADOLU'DA
En yüksek fiyat artışı yüzde 45,6 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede yaşandı. Bunu yüzde 44,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’dan oluşan bölge izledi. Ankara bölgesi ise yüzde 42,1’lik artışla en yüksek değişim gösteren bölgeler arasında yer aldı.
Diğer yandan, konut fiyatlarında en düşük artış yüzde 20,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’yi kapsayan bölgede görüldü. Antalya, Burdur ve Isparta’dan oluşan bölge yüzde 25,6, Aydın, Denizli ve Muğla’yı kapsayan bölge ise yüzde 27,3’lük artış oranlarıyla listenin alt sıralarında yer aldı.
ORTALAMA KONUT FİYATLARI
İkinci çeyrek verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları metrekare başına 39 bin 738 TL oldu. 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 3,97 milyon lira oldu.
İstanbul'da metrekare başı konut fiyatı 63 bin 278,90 TL oldu. Yani 100 metrekare bir konutun ortalama satış fiyatı 6,32 milyon olarak gerçekleşti.
Ankara'da bu rakam metrekare başı 35 bin 674,30 olurken İzmir'de 43.963,30 oldu. 100 metrekarelik bir evin satış fiyatı İzmir için 4,39 milyon, Ankara içinse 3,56 milyon oldu.
Konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehir ise metrekare başına 79 bin 290,60 TL ile Muğla oldu. 100 metrekarelik bir evin satış fiyatı ortalama 8 milyona yaklaştı. Konut fiyatlarının en düşük olduğu il ise metrekare başı 16 bin 611 TL ile Ağrı oldu. Burada 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 1,66 milyon TL oldu.
