Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2013–2024 döneminde Türkiye’de toplam 16 milyon 280 bin 685 konut satışı gerçekleşti. 2025 yılının Ocak–Temmuz döneminde ise 834 bin 751 konut satıldı. Böylece son 12 yılın toplam konut satış rakamı 17 milyon 115 bin 436 adede ulaştı.
İpotekli Satışların Payı Düştü
2013 yılında ipotekli satışların (kredili satış) toplam içindeki payı yüzde 39,8 seviyesindeydi. Ancak yıllar içinde bu oran hızla geriledi. 2024 yılında ipotekli satışların payı yüzde 10,7’ye, 2025’in ilk 7 ayında ise yüzde 14,6’ya çıktı. Faiz oranlarındaki artışın, krediyle ev alımlarını sınırladığı görülüyor.
İkinci El Satışlar Öne Çıktı
Konut satışlarının önemli bir bölümünü ikinci el satışlar oluşturdu. 2013’te ikinci el konutların payı yüzde 54,3 iken, 2023’te yüzde 69’a yükseldi. 2025’in Ocak–Temmuz döneminde de ikinci el satışlar toplamın yüzde 69,9’unu oluşturdu. İlk el satışların payı ise son yıllarda yüzde 30’un altına geriledi.
Yıllara Göre Genel Seyir
2013: 1,15 milyon konut
2017: 1,40 milyon konut ile ilk kez 1,4 milyon sınırı aşıldı
2020: Pandemi yılında 1,49 milyon ile rekor kırıldı
2021: 1,49 milyonla güçlü seyrini korudu
2023: 1,22 milyon ile düşüş yaşandı
2024: 1,47 milyon konut satıldı
2025 (Ocak–Temmuz): 834 bin 751
