Londra’nın üst düzey konut piyasasında yeni bir trend ortaya çıktı. Vergi ayrıcalıkları sona eren ve ülke dışına taşınan zengin yabancılar, milyonlarca sterlinlik evlerini Emirati alıcılara satıyor. Beauchamp Estates ve LonRes verilerine göre, 2025’in ilk altı ayında değeri 15 milyon sterlinin üzerindeki “süper lüks” ev ve daire satışları toplamda 694 milyon sterline ulaştı.
MAYFAIR VE CHELSEA’DE DİKKAT ÇEKEN SATIŞLAR
The Times'ta yer alan habere göre yapılan satışlar arasında, Mayfair’deki eski İzlanda Büyükelçiliği’nin 22 milyon sterline satışı ve Chelsea’de Cheyne Gardens’taki bir aile evinin 15 milyon sterline el değiştirmesi öne çıktı.
Beauchamp Estates, bu yıl satıcıların üçte ikisinin Nisan ayında sona eren vergi ayrıcalıklarının ardından yurtdışına taşınan yabancılar olduğunu belirtiyor. Şirketin kurucusu Gary Hersham, en fazla müşterisinin Birleşik Arap Emirlikleri’ne taşındığını, ancak Milano, Monako ve Miami gibi yerlere gidenlerin de olduğunu söyledi.
“Londra’da ilginç bir ‘ev takası’ süreci yaşanıyor” diyen Hersham, “Yabancılar Dubai ve Abu Dabi’ye taşınırken, Emirati alıcılar büyük konutlar satın alıyor. Ancak birçok yabancı İngiltere’de küçük bir daireyi elinde tutarak buraya gelmeye devam ediyor” ifadelerini kullandı.
AMERİKALI ALICILAR DA İLGİ GÖSTERİYOR
Emirati alıcıların yanı sıra en büyük diğer alıcı grubunu Amerikalılar oluşturuyor. Beauchamp Estates’e göre bazı zengin Amerikalılar, Başkan Trump’a duydukları memnuniyetsizlik nedeniyle İngiltere’ye taşınırken, diğerleri ise Trump’ın vergi indirimleri sonrası yüksek harcamalar yapıyor.
PİYASADA FİYATLAR HÂLÂ ZAYIF
Hersham, Londra’nın üst segment konut piyasasının toparlanma sinyalleri verdiğini belirtse de, fiyatların hâlâ düşük olduğunu söyledi. 2014’te 20 milyon sterline ev alanların şu anda muhtemelen kağıt üzerinde zararda olduğunu vurgulayan Hersham, bu yıl satıcıların fiyatlarda “daha esnek” davrandığını, talep edilen fiyat ile gerçekleşen fiyat arasındaki farkın yüzde 5,4’ten yüzde 8,1’e çıktığını aktardı.
2025’in ilk yarısındaki “süper lüks” satışların toplam değeri, 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 13 düşse de bu oran geçen yılki yüzde 23’lük gerilemeden daha iyi bir tablo çiziyor.
