Dünyanın en yüksek apartman daireleri olarak lanse edilen 432 Park Avenue, sadece yüksek olmasıyla değil, bina sakinlerinin imarcılara karşı verdiği hukuk mücadelesiyle de dikkat çekiyor.
Bina sakinlerinin dört yıl önce yaptığı bir şikayette binanın "inşaat ve tasarım kusurlarıyla dolu" olduğu belirtilmişti. Gökdelende yaşayan milyarderler geçen ay da imarcıların "büyük çaplı dolandırıcılık" yaptığını iddia etti.
KİRA FİYATLARI ÇOK UÇUK
432 Park Avenue'da bir daire kiralamak yılda bir milyon dolara (38.5 milyon lira) mal olabiliyor. Emlak zinciri Zillow'a göre iki yatak odalı bir dairenin satış fiyatı 10 milyon doları (385 milyon lira), dört yatak odalı bir odanın satışı ise 35 milyon doları (1.3 milyar lira) bulabiliyor.
Bu maliyete karşılık daire sakinleri gökdelene özel restoran ve oda hizmetinden, havuzdan, şömineli bir kütüphaneden, bilardo, sinema ve toplantı salonundan faydalanabiliyor.
Ancak daire sakinleri mevcut durumdan çok da memnun sayılmaz...
SU SIZINTISI YÜZÜNDEN ASANSÖRLER ÇALIŞAMAMIŞ
Bina sakinleri 2021 yılında yapının 1500'den fazla yapısal ve tasarım kusuruna sahip olduğunu söyleyerek imarcılara dava açtı. Bina sakinleri açtıkları ikinci davadaysa bina cephesindeki sorunları bilmelerine rağmen gizledikleri gerekçesiyle imarcıları dolandırıcılıkla suçladı.
2018'de çok ciddi su sızıntıları yaşandığını belirten bina sakinleri, bu suların asansör boşluklarına girerek cihazın haftalarca çalışamamasına neden olduğunu açıkladı. 35 binanın ve genel alanın da yine su sızıntısından dolayı zarar gördüğü belirtildi.
Yapılan araştırma sonucunda bu sızıntının sebebinin binanın tesisatının en başından iyi kurulamadığı olduğu ortaya çıktı.
GÜRÜLTÜ SEBEBİYLE TAŞINANLAR BİLE VAR
Bir diğer sorun ise gürültü ve titreşim... Bina sakinlerine göre dairelerde sürekli "gıcırdama, patlama ve tık tık" sesleri duyuluyor. Örneğin ev sahipleri çöp bacasının kullanılmasının bomba sesi etkisi yarattığını belirtiyor. Hatta bu gürültüden dolayı evinden taşınmak zorunda kalan kişilerin olduğu belirtiliyor.
Üçüncü şikayetse binanın cephesiyle ilgili. Binanın dış yüzeyindeki beyaz betonun "tasarım açısından yetersiz kaldığını" belirten bina sakinleri, yapıda binlerce çatlak ve dökülme oluştuğunu belirtiyor. Bina sakinleri bu durumun su sızıntılarına, paslanmaya ve ciddi yapısal hasarlara neden olduğunu belirtiyor.
'HER BİNADA OLUR BÖYLE ŞEYLER'
İmarcılar bina sakinlerinin şikayetleriyle ilgili olarak 2021 yılında "Her binada bu tarz sorunlar olur" diyerek ortada abartı durumunun olduğunu öne sürmüşlerdi.
Ne var ki söz konusu şikayetler evlerin fiyatlarını etkilemeye başladı gibi görünüyor. Business Insider'ın haberine göre 2022 yılında 33 milyon dolara (1.2 milyar lira) satışa çıkarılan dairelerden birinin fiyatı şimdi 29.5 milyon dolara (1.1 milyar lira) indirildi.
Putin, Kremlin'deki lüks dairesinin içini gösterdiDünya
