ABD’de mortgage faiz oranları düşüşünü sürdürerek son bir yılın en düşük seviyesine indi. Freddie Mac’in açıklamasına göre, 30 yıllık sabit faizli konut kredilerinde ortalama oran yüzde 6,26 oldu. Bu seviye, geçen haftaki yüzde 6,35’in ve geçen yıl ekim ayı başından bu yana görülen en düşük oranın altında.
REFİNANSMANDA HAREKETLİLİK ARTTI
Son iki ayda borçlanma maliyetlerindeki belirgin düşüş, refinansman talebinde ciddi bir artışa yol açtı. Mortgage Bankers Association verilerine göre, refinansman başvuruları 2022’nin başından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Uzmanlar, daha düşük faizlerin konut alıcıları için erişilebilirliği bir nebze artırabileceğini, ancak ekonomik belirsizliklerin bazı potansiyel alıcıları piyasadan uzak tutabileceğini belirtiyor.
FED’İN FAİZ İNDİRİMİ VE ETKİLERİ
İşgücü piyasasındaki zayıflama sinyalleri, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) çarşamba günü politika faizini 25 baz puan indirme kararında etkili oldu. Bu, Fed’in dokuz ay sonra yaptığı ilk faiz indirimi olurken, yetkililer yıl içinde iki ek indirim daha öngörüyor.
Ancak uzmanlara göre, konut piyasasında etkiler sınırlı kalabilir. Realtor.com verilerine göre, mevcut mortgage sahiplerinin yüzde 80’inden fazlası yüzde 6’nın altında faiz oranına sahip. Bu durum, birçok ev sahibinin mevcut kredilerinin yeni oranlara kıyasla daha avantajlı olması nedeniyle taşınma veya satış kararını ertelemesine yol açıyor.
