Sovyetler Birliği döneminde 250 bin kişilik nüfus için tasarlanan Rusya'nın Vorkuta kentinde nüfusun yaklaşık 50 bine kadar düşmesiyle binlerce konut boş kalırken dairelerin kiraları 100 dolar seviyesine kadar geriledi.
BİR ZAMANLAR 250 BİN KİŞİ YAŞIYORDU: ŞİMDİ EVLER SEMBOLİK FİYATLARA KALDI
Bir dönem madencilik faaliyetleri ve çalışanlara sunulan yüksek maaşlarla cazibe merkezi haline getirilen bir Rus kentinde tablo yıllar içinde tamamen tersine döndü. Nüfusun büyük bölümünü kaybeden şehirde binlerce konut boş kalırken, konut piyasasındaki fiyatlar da dikkat çekici seviyelere geriledi.
Rusya'nın Kuzey Kutup Dairesi'nin ötesinde bulunan Vorkuta, başlangıçta yaklaşık 250 bin kişinin yaşayacağı bir kent olarak tasarlanmıştı. Ancak bugün kentte yaşamını sürdürenlerin sayısının yaklaşık 50 bine kadar gerilediği belirtiliyor.
Nüfustaki büyük kayıp konut piyasasını da doğrudan etkiledi. Kentte ortalama bir dairenin 100 dolara, yaklaşık 4 bin 860 TL'ye kiralanabildiği, bazı konutların ise sembolik fiyatlarla satışa çıkarıldığı aktarılıyor.
KONUT FİYATLARI KIŞLIK PALTO SEVİYESİNE İNDİ
Vorkuta'da konut fiyatları ve kiralarındaki gerileme, “kışlık palto fiyatları” benzetmesiyle anlatılıyor.
Kentte yaşayanların sayısının hızla azalması, konuta olan talebi de aşağı çekti. Bir zamanlar yüz binlerce insan için planlanan şehirde bugün çok daha küçük bir nüfusun kalmasıyla boş dairelerin sayısı arttı ve gayrimenkul değerleri sert biçimde geriledi.
KIŞIN SICAKLIK EKSİ 50 DERECEYE KADAR DÜŞÜYOR
Vorkuta'daki nüfus kaybının arkasında birden fazla neden bulunuyor. Bunların başında bölgenin oldukça sert iklim koşulları ile kentin temel geçim larından olan kömür madenlerinin kapanması geliyor.
Kış aylarında sıcaklığın eksi 50 dereceye kadar düşebildiği Vorkuta'da madencilik sektörünün gerilemesi, kentten kitlesel göç yaşanmasına neden oldu.
Ekonomik faaliyetlerin azalması ve insanların kenti terk etmesiyle birlikte Vorkuta genelinde binlerce konut boş kaldı.
TEK KİŞİNİN YAŞADIĞI BİNALAR VAR
Nüfus kaybının kent yönetimi açısından oluşturduğu sorun ise yalnızca boş konutlarla sınırlı değil.
Bazı binalarda yalnızca tek bir kişinin yaşamaya devam ettiği, buna rağmen bu yapılardaki altyapı sistemlerinin çalışır durumda tutulmak zorunda olduğu belirtiliyor. Bu durumun yerel bütçe üzerinde ciddi bir mali yük oluşturduğu aktarılıyor.
Dolayısıyla Vorkuta'nın nüfus kaybı, konut fiyatlarının gerilemesinin yanı sıra hâlâ kentte yaşayanlara hizmet götürülmesini de giderek daha maliyetli hale getiriyor.
TEMELLERİ 1930'LARDA ATILDI
Vorkuta'nın geçmişi ise Sovyetler Birliği'nin erken dönemlerine kadar uzanıyor.
Kentin temelleri 1930'lu yıllarda, Sovyetler Birliği dönemindeki Gulag zorunlu çalışma kampları ve kömür madenciliği etrafında atıldı. İlerleyen yıllarda yüksek maaşlar ve sosyal haklar sunularak bölgenin çalışanlar açısından bir cazibe merkezine dönüştürülmesi amaçlandı.
Madenciliğin kentin ekonomik hayatındaki merkezi konumu, Vorkuta'nın uzun yıllar boyunca ayakta kalmasını sağladı.
SSCB'NİN DAĞILMASIYLA TABLO DEĞİŞTİ
Sovyetler Birliği'nin dağılmasının ardından ise Vorkuta'nın ekonomik yapısı büyük ölçüde değişti.
Sanayi faaliyetlerini ve geçmişte üstlendiği işlevi giderek kaybeden kentte nüfus da yıllar içerisinde önemli ölçüde azaldı. Bugün sembolik fiyatlarla alıcı bekleyen konutlar ise, Vorkuta'nın geçmişteki endüstriyel yaşam biçiminden geriye kalan unsurlar olarak değerlendiriliyor.
Bir dönem 250 bin kişilik nüfusa göre planlanan Vorkuta'da bugün yaklaşık 50 bin kişinin kalması, konut piyasasında ortaya çıkan sıra dışı tablonun da temel nedenlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Daire parasına satılık adaDünya
