Piyasanın öncüleri cevabını buldu: İşte ev satmanın en uygun zamanı

Ev satışı söz konusu olduğunda herkes mükemmel anı yakalayamayabiliyor. Yeni işiniz için taşınmanız gerekiyorsa ya da hemen ödemeniz gereken bir borcunuz varsa mecburen en iyi zaman “şimdi” oluyor.

Ancak evini ne zaman satacağını seçme şansı olanlar için esas soru yılın hangi zamanının satış için daha iyi olacağı.

Gayrimenkul platformu Rightmove bu soruya cevap arayarak son 12 yıldaki milyonlarca ev satışını merceği altına aldı. Analiz için 2012’den beri satışa sunulan evler incelendi, bu çalışmada sadece Covid-19 pandemisinin patlak verdiği 2020 dışarıda tutuldu.

EN İYİ ZAMAN HANGİSİ?

Analize göre bir evi satışa çıkarmanın en iyi zamanı şubat ve mart ayları. 2012’den beri şubat ve mart ayı satışa çıkarılan evlerin üçte ikisi (yüzde 66.3’ü) başarılı bir şekilde satıldı. Bu oran, diğer bütün aylardan çok daha yüksek.

Evi satışa çıkarmanın bir diğer en iyi zamanıysa ocak ve nisan ayları. Bu aylarda satışa çıkarılan evlerin yüzde 66.1’i başarıyla satılmış. Bununla birlikte ocak ayında satışa çıkan evler nisan ayına göre yeni sahibini bir gün daha hızlı buluyor.

Rightmove’da baş veri yetkilisi Steve Pimblett, bahar sezonunun ev satışları için en yoğun zamanlar olduğunun altını çiziyor.

EV SATMANIN EN ZOR ZAMANLARI

Araştırmaya göre mayıstan sonra piyasa satıcılar için çok daha çetrefilli bir döneme giriyor. Yine de satıcıların şansı mayısta da yüzde 65,4 gibi bir başarı oranıyla devam ediyor.

Ev satışlarının en kötü olduğu zaman ise aralık ayı. Yılbaşı zamanı ev satabilmeyi başarma oranı yüzde 61,7. Yine de aralık ayında evini satmak isteyenlerin ekim ve kasım aylarında evini satışa çıkaranlardan çok daha hızlı alıcı bulduğunu not düşelim.

Ekim ve kasım ayında satışa çıkan evlerin bir alıcı bulması ortalama 61 gün sürüyor. Bu da ocak ve şubat aylarında satışa çıkan evlerden 10 gün daha yavaş alıcı bulunduğu anlamına geliyor.

BU YIL ALICILARIN SENESİ Mİ OLACAK?

Gayrimenkul sektöründe bu yıl önceki iki yıla göre daha pozitif bir hava esiyor. Rightmove’a göre geçen ay ev satın almak için emlakçılara başvuranların sayısı bir önceki yıla göre yüzde sekiz artmış durumda. Satışı yapılan evlerin oranında da yüzde 15’lik artış söz konusu.

Ancak bu yılın birçok satıcı için çetrefilli geçebileceğine dair işaretler var. Konut emlak şirketi Zoopla’nın yakın zamandaki açıklamasına göre piyasadaki ev sayısı son yedi yılın en üst seviyesine ulaştı. Bu da alıcıların birçok seçenek arasından seçim yapmakta zorlanacağı ve pazarlık paylarının güçleneceği anlamına geliyor.