Özlem GÜVEMLİ / Nefes
İstanbul Güngören'deki Tozkoparan Mahallesi’nde yaklaşık 58 hektarlık alan 1966 yılında Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edildi.
Gecekondu önleme bölgesine ait planlar 2007 yılında yürürlüğe girdi. Bu planlar Danıştay tarafından 2010 yılında iptal edildi.
Plansız kalan Tozkoparan Gecekondu Bölgesi 2020 yılında Cumhurbaşkanlığı kararı ile “Riskli alan” ilan edildi. Riski alana ilişkin planlar da aynı yıl Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlandı. Haziran 2021’de yıkım çalışmaları başladı.
Evlerinin elinden alınmasını istemeyen mahalle halkı yıkıma karşı direnerek eylemler düzenledi ve hukuku yollara başvurdu. Riskli alanın imar planları için 29 Haziran 2021 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı çıktı.
BU KEZ REZERV YAPI ALANI İLAN EDİLDİ
Bakanlık, mahkeme kararının arkasından dolaşmak için yeni bir idari işleme imza attı.
10 Ekim 2024 günü kentsel dönüşüm çalışmasının yürütüldüğü 164 bin 760 metrekarelik alan bakanlık tarafından bu kez “Rezerv Yapı Alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi.
Bakanlık rezerv yapı alanına ilişkin yeni imar planlarını da 10 Ocak 2025 günü onaylayarak askıya çıkardı.
Planda mahallenin 106 bin 537 metrekaresi konut, 5 bin 162 metrekaresi ilkokul, 888 metrekaresi aile sağlığı merkezi, 12 bin 354 metrekaresi park ve yeşil alan, 39 bin 817 metrekaresi de yol için ayrıldı. İnşaat hakkı 1.80, bin yüksekliği ise 9 kat olacak.
Mahallede toplam 2 bin 531 adet konut yapılması planlanıyor. Mahalledeki kamu mülkiyetindeki taşınmaz sayısı 50. Bugüne dek 38 bin 687 metrekarelik alanda 44 blokun yıkımı gerçekleştirildi. Yıkılan blokların 19’u şahıs, 23’ü şahıs+ TOKİ, 1’i İBB+şahıs, 1’i de İBB+şahıs+maliye mülkiyetinde.
İstanbul'un yeni semti: BetonistanEmlak
