Yurt dışı gayrimenkul alımında rekor

Türkiye'de halkın çoğunluğu yoksulluk sınırının altında ücretlerle yaşamaya mahkum edilirken, zengin azınlık yurt içinde olduğu gibi yurt dışında da gayrimenkul yatırımlarını artırıyor.

Merkez Bankası'nın (TCMB) bugün açıkladığı ödemeler dengesi verilerine göre, yurt içi yerleşikler temmuzda yurt dışında nette 253 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaptı. Bu rakam, aylık veride rekor olarak kayıtlara geçti.

6 AYILDA 11,5 KAT ARTIŞ

Yurt dışı gayrimenkul alımı son 12 ayda ise 2 milyar 448 milyon dolara ulaştı. Bu dönemde yabancıların Türkiye'deki net gayrimenkul alımı ise 2 milyar 216 milyon dolarda kaldı.

2025'in Ocak-Temmuz döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,5 oranında artışla 1 milyar 498 milyon dolara ulaştı.

2019'da 196 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, altı yılda yüzde 1149 oranında, bir başka deyişle 11,5 kat artmış oldu.

NEDEN ARTIYOR, HANGİ ÜLKELER ÖNE ÇIKIYOR?

Uzmanlara göre, Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan sert artış, yüksek kredi faizleri, yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması ve konut sektörüne yönelik hukuki düzenlemelerin yarattığı tedirginlik, Türklerin gayrimenkulde rotayı yurt dışına çevirmesinde etkili oldu.

Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımlarının ülke dağılımına dair resmi veri yayımlanmıyor ancak genel ülkelere göre yatırım verileri ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin açıklamaları, Yunanistan ile Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) son yıllarda öne çıktığına işaret ediyor.

TCMB verilerine göre, Türklerin gayrimenkul dahil doğrudan yatırımları, son üç yılda önceki üç yıla göre Yunanistan'dan 61 milyon dolardan 1 milyar dolara, BAE'de 743 milyon dolardan 1 milyar 627 milyon dolara yükseldi.

Yunanistan'da en az 250 bin Euro'luk gayrimenkul alımı yoluyla oturum izni içeren 'altın vize' programından yararlanan Türklerin sayısı hızla artıyor.

Yunan Ekathimerini gazetesinde bu ay başında yayımlanan habere göre, altın vize programında ilk onayı alan Türklerin sayısı, Temmuz 2025 itibarıyla geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 152 artışla 2 bin 449'a yükseldi.