İngiltere’de 2 milyon sterlinin üzerindeki konut sahipleri, 2028’den itibaren “Yüksek Değerli Konutlar İçin Ek Belediye Vergisi" adı altında yıllık en az 2 bin 500 sterlinlik ek bir vergi ödemeye başlayacak. Yeni uygulama, mevcut belediye vergisine ek olarak kademeli bir yapıyla hayata geçirilecek.
Dört vergi bandı içeren düzenlemede, 2–2,5 milyon sterlin arasındaki evler 2 bin 500 sterlin, 2,5–3,5 milyon sterlin arası 3.500 sterlin, 3,5–5 milyon sterlin arası 5 bin sterlin ve 5 milyon sterlin üzerindeki konutlar 7 bin 500 sterlin ek vergi ödeyecek. Ülke genelinde etkilenecek gayrimenkullerin büyük çoğunluğunun Londra’da bulunduğu belirtiliyor.
HÜKÜMETİN HEDEFİ GELİR EŞİTSİZLİĞİNİ AZALTMAK
Maliye Bakanı Rachel Reeves, düzenlemenin kendi finansal kurallarına uyum sağlamak için gerekli olduğunu belirterek, “Ülkemizde uzun süredir devam eden servet eşitsizliğini ele almak için daha ileri adımlar atıyoruz” dedi.
Mali İzleme Kurumu (OBR), uygulamanın 2029–2030 döneminde yıllık yaklaşık 400 milyon sterlin gelir sağlayacağını öngörüyor. Hazine ise düzenlemenin İngiltere’deki konutların yüzde 1’inden azını kapsayacağını ifade ediyor.
UZMANLAR VE SEKTÖRDEN TEPKİ
Vergi artışı, düşünce kuruluşu Institute for Fiscal Studies (IFS) tarafından “yeterli ama eksik” bulundu. IFS, konut vergisi bandlarının yıllardır güncellenmediğine dikkat çekerek kapsamlı bir reform çağrısını yineledi.
Gayrimenkul danışmanlık şirketi Savills ise düzenlemeyi “lüks konut sahipleri için en az kötü senaryo” olarak nitelendirdi. Şirket, belirsizliğin ortadan kalkmasının konut piyasasında kısa vadede hareketlenme yaratabileceğini ve uzun vadede yaşlı ev sahiplerini daha küçük evlere yönlendirebileceğini belirtti.
Yerel Yönetimler Birliği ise ek vergi gelirinin yerel hizmetler için belediyelere yönlendirilmesi gerektiğini savunarak merkezi hükümete iş birliği çağrısında bulundu.
DEĞERLENDİRME SÜRECİ VE UYGULAMA DETAYLARI
Vergi, konutların 2026 yılında yapılacak yeni değerlemeleri esas alınarak uygulanacak. Değeri 2 milyon sterlini aşan F, G ve H bandındaki mülkler incelenecek ancak mevcut belediye vergisi bandları değişmeyecek. Her vergi bandı, yıllık enflasyon oranına göre yukarı yönlü güncellenecek.
Hükümet ayrıca istisna ve muafiyetlerle ilgili bir danışma süreci başlatacak. Özellikle iş gereği yüksek değerli konutlarda yaşayanlar için özel düzenlemeler değerlendirmeye alınacak.
Yeni ek vergi, İngiltere’de uzun süredir tartışılan konut vergisi reformu ihtiyacını yeniden gündeme taşıdı. Sistemin hâlen 1991 yılı konut değerlerine dayanması, hem uzmanlar hem de yerel yönetimler tarafından eleştiriliyor.
