Çin Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre, devlet destekli konutlar hariç tutulduğunda 70 şehirdeki yeni konut fiyatları ağustosa kıyasla yüzde 0,41 geriledi. Bu oran, son 11 ayın en büyük düşüşü olarak kayıtlara geçti.

İkinci el konut fiyatları ise yüzde 0,64 azalarak son bir yılın en sert gerilemesini gösterdi. Kullanılmış konut fiyatları, bir yıl aradan sonra ilk kez tüm 70 büyük şehirde aynı anda düştü.

UZUN SÜRELİ DURGUNLUK EKONOMİYİ ZORLUYOR

Dört yıldır süren gayrimenkul piyasasındaki gerileme, Çin ekonomisini de baskılamaya devam ediyor. Ülke ekonomisi, yılın üçüncü çeyreğinde son bir yılın en yavaş büyüme oranını kaydetti. Uzmanlara göre, fiyatlardaki uzun süreli düşüş, gayrimenkulün “güvenli yatırım” olarak görülmesini zayıflatıyor.

PEKİN VE ŞANGHAY’DA ARTIŞ GÖRÜLDÜ

Olumsuz tabloya rağmen, bazı büyük şehirlerde kısmi toparlanma işaretleri gözlendi. Pekin’de yeni konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,2, Şanghay’da ise yüzde 0,3 artış gösterdi.

Her iki şehir, ağustos ayında konut alım kurallarını gevşeterek uygun koşulları sağlayan vatandaşlara banliyö bölgelerinde sınırsız sayıda mülk satın alma hakkı tanımıştı. Bu adımın ardından satışlarda artış yaşandı.

Benzer kolaylıkların eylül başında yürürlüğe girdiği Shenzhen’de ise yeni konut fiyatları yüzde 1 geriledi. Bu düşüş, bir önceki aya göre iki kat hızlanarak kaydedildi. Çin Endeks Holdings’e göre, geliştiricilerin satışları artırmak için fiyat indirimine gitmesi bu tabloyu etkiledi.

EKONOMİ YAVAŞLADI, GAYRİMENKUL YATIRIMI DİBE VURDU

Hükümet verilerine göre, ülkenin gayrisafi yurt içi hasılası yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 4,8 arttı. Bu oran, ikinci çeyrekteki yüzde 5,2’lik büyümenin altında kaldı.

Gayrimenkul yatırımları yılın ilk dokuz ayında yüzde 13,9 gerileyerek 2014’ten bu yana en düşük seviyeye indi. İhracatın güçlü seyrine rağmen, emlak sektöründeki durgunluk iç talebi zayıflatıyor. Altyapı ve imalat yatırımlarında da yavaşlama görülüyor. Buna karşın, Ulusal İstatistik Bürosu ülke ekonomisinin bu yıl için belirlenen büyüme hedefine ulaşma yolunda ilerlediğini bildirdi.